Conteúdo reservado a investidores qualificados ou profissionais (Res. CVM 30/2021). Não constitui oferta pública nem recomendação de investimento.
CVM 30/2021
Conteúdo reservado a investidores qualificados ou profissionais (Res. CVM 30/2021). Não constitui oferta pública nem recomendação de investimento.
CVM 30/2021
◇ CUBBY ORIGĒN · ORIGINAÇÃO ESTRUTURADA
Adquirimos terrenos premium e ativos para reposicionamento com capital da casa. O investidor qualificado entra ao nosso lado, em operação já estruturada.
— Onde começa o patrimônio
01 — POSICIONAMENTO
Frente de originação proprietária da Cubby. Terrenos premium, oportunidades off-market e ativos para reposicionamento — adquiridos com capital da casa.
Cubby Origēn compra primeiro. Capital próprio como princípio de governança, não como discurso.
02 — CICLO COMPLETO
Originação, estruturação, execução e liquidação sob governança única.
Pipeline proprietário com capital próprio. Due diligence anterior à aquisição.
Sociedade dedicada, custódia bancária independente e governança formalizada antes da entrada do investidor.
Gestão de obra por equipe própria. Reporting periódico ao investidor, cronograma acompanhado de perto.
A Cubby permanece como sócia até a entrega — mesmo risco, mesmo horizonte do investidor.
03 — MODELOS
A casa compra primeiro, com capital próprio. O investidor entra após a originação, em operação já lastreada.
Participação societária plena ao lado da Cubby. Termos conversados em reunião reservada.
Grupo restrito de investidores. Apresentação sob confidencialidade reforçada.
Acompanhamento do pipeline em histórias longas. Horizonte multianual, diversificação por safras de originação.
04 — CO-INVESTIMENTO
Após a originação e estruturação, o deal abre a co-investimento qualificado. Cubby permanece no cap table.
Sponsor equity como princípio. Investidor entra ao lado do gestor.
Estruturas adaptadas à tese e prazo de cada operação.
Acordo de sócios, reporting periódico, custódia bancária independente e auditoria externa.
Prioridade na apresentação de novas oportunidades originadas.
05 — TESE DE AQUISIÇÃO
Cada aquisição parte de uma tese sobre geografia, ciclo, demanda e capital.
Microrregiões mapeadas por vetores de valorização, infraestrutura e demanda qualificada.
Aquisições contracíclicas. Horizonte de holding suficiente para a janela ideal.
Due diligence dominial, urbanística, ambiental e fiscal sob padrão institucional.
Capital próprio comprometido como filtro. Se não vale capital da Cubby, não entra.
06 — VIABILIDADE PREDITIVA
Geodados de demanda, séries de absorção, curvas de preço e sensibilidade macro. Compramos quando o modelo confirma a tese.
Adensamento, renda, infraestrutura e velocidade de ocupação por raio de influência.
Velocidade de venda e ticket médio calibrados com o portfólio executado.
Selic, IGP-M, INCC e crédito imobiliário aplicados ao P&L antes da decisão.
◇ CUBBY ORIGĒN
Cubby Origēn opera com investidores qualificados, family offices e parceiros estratégicos. Escreva à mesa de originação — retornaremos para uma primeira conversa institucional, sob confidencialidade reforçada.
◇ CARTA INSTITUCIONAL
Cartas aos investidores, releases de empreendimentos e comentários de mercado.
Material institucional reservado a investidores qualificados ou profissionais nos termos da Resolução CVM nº 30/2021 e da Lei nº 6.385/1976. Não constitui oferta pública nem recomendação de investimento.