Conteúdo reservado a investidores qualificados ou profissionais (Res. CVM 30/2021). Não constitui oferta pública nem recomendação de investimento.
CVM 30/2021
Conteúdo reservado a investidores qualificados ou profissionais (Res. CVM 30/2021). Não constitui oferta pública nem recomendação de investimento.
CVM 30/2021
◇ PORTFÓLIO INSTITUCIONAL
Originação própria no litoral catarinense. Cada operação em SPE dedicada, com escritura registrada e governança verticalizada. R$ 800 milhões em VGV originado, R$ 2,1 bilhões em pipeline contratado.
RÉGUA DE TRAJETÓRIA
Os indicadores abaixo são agregados das operações encerradas até 2026. Aparecem aqui como registro, não como argumento de venda nem como projeto de retorno futuro.
Operações encerradas
26 ciclos completos, capital integralmente devolvido
TIR histórica média
Média agregada das operações encerradas
VGV originado no ciclo
Volume agregado originado pela casa
Anos de operação
Desde 2019, sete anos de protocolo único
Aviso institucional. Os números apresentados constituem registro histórico agregado de operações encerradas e não representam promessa, garantia ou projeção de retorno futuro. Cada operação é estruturada e precificada individualmente. Performance passada não assegura performance futura. Material destinado exclusivamente a investidor qualificado nos termos da Resolução CVM 30/2021, art. 12.
EM DESENVOLVIMENTO
Bombinhas - Santa Catarina
Complexo hoteleiro e residencial alto padrão à beira-mar. Maior posição do portfólio.
VGV
R$ 568M
UNIDADES
202
ÁREA
22.000 m²
TIPO
Hoteleiro - Residencial
EM LICENCIAMENTO
Florianópolis · Santa Catarina
Empreendimento residencial multifamiliar com integração tecnológica e áreas comuns institucionais.
R$ 260M
184
25.000 m²
EM DESENVOLVIMENTO
Florianópolis · Santa Catarina
Condomínio fechado de altíssimo padrão. Tipologias amplas e curadoria arquitetônica autoral.
R$ 20,3M
31
Alto padrão
EM APROVAÇÃO
Garopaba · Santa Catarina
Condomínio alto padrão com integração paisagística ao ambiente costeiro de Garopaba. Tipologia diferenciada para segunda residência institucional.
R$ 96M
120
Condomínio alto padrão
EM DESENVOLVIMENTO
Florianópolis · Santa Catarina
Residencial vertical de tipologia compacta. Posição de média escala dentro do portfólio Cubby, com foco em retorno ajustado a risco.
R$ 69,8M
50
Residencial
INCORPORADO
São José · Santa Catarina
Empreendimento residencial multifamiliar consolidado. Posição já incorporada com histórico de execução de referência.
R$ 68M
84
Residencial
EM APROVAÇÃO
Glorinha · Rio Grande do Sul
Loteamento de grande extensão na região metropolitana de Porto Alegre. Tese de absorção em vetor de crescimento mapeado.
R$ 14M
140
Loteamento
TABELA INTEGRAL
| Empreendimento | Localização | Tipologia | VGV | Unidades | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Quatro Ilhas Internacional | Bombinhas/SC | Hoteleiro · residencial alto padrão | R$ 568M | 202 | Em desenvolvimento |
| Óppera Smart Life | Florianópolis/SC | Residencial | R$ 260M | 184 | Em licenciamento |
| EcoDunas Home | Garopaba/SC | Condomínio alto padrão | R$ 96M | 120 | Em aprovação |
| Mosaico | Florianópolis/SC | Residencial | R$ 69,8M | 50 | Em desenvolvimento |
| Hills 505 | São José/SC | Residencial | R$ 68M | 84 | Incorporado |
| Opus One | Florianópolis/SC | Condomínio alto padrão | R$ 20,3M | 31 | Em desenvolvimento |
| Haus Vilage | Glorinha/RS | Loteamento | R$ 14M | 140 | Em aprovação |
| Total · 7 empreendimentos | R$ 800 Mi | 304 | — | ||
Pipeline
Além das sete posições ativas, a Cubby mantém pipeline de originação proprietária estruturada em diferentes estágios — desde negociações de aquisição até projetos com viabilidade técnica concluída aguardando janela de mercado.
◇ CARTA INSTITUCIONAL
Cartas aos investidores, releases de empreendimentos e comentários de mercado.
Material institucional reservado a investidores qualificados ou profissionais nos termos da Resolução CVM nº 30/2021 e da Lei nº 6.385/1976. Não constitui oferta pública nem recomendação de investimento.